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- お問い合わせ～売却までの流れ
お問い合わせいただいてからの流れFlow
広島で不動産の売却を検討中の方、空き地や空き家の処分にお困りの方、毎月の住宅ローンの支払いに困っている方など、不動産に関するお悩みは、広島市のグランポート株式会社へご相談ください。
こちらでは、当社にお問い合わせいただいてから、物件の売却までの流れをご紹介します。当社では何よりもお客様優先の売却を行っています。大切な資産のお取引は、信頼と安心の当社にお任せください。
- 01 お問い合わせ
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不動産に関するお問い合わせやご相談、査定のご依頼は、お電話（082-284-4447）またはメールフォームよりお願いします。ご相談や査定は無料で承っています。
訪問査定を依頼された場合には、当社が訪問させていただく日程を調整させていただきます。お客様のご都合のよい日時に合わせますので、ご希望日時をお知らせください。
- 02 査定
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不動産の売却は、物件の査定から始まります。訪問査定の場合は、お客様とお約束した日時にお伺いして、物件の調査を行います。その際、必要な書類をあらかじめご用意いただけると査定がスムーズに進みますのでご協力ください。
なお、物件の住所や広さ、築年数などから算出する「机上査定」もありますが、最終的な売り出し価格を決めるには「訪問査定」が必要です。
- 03 媒介契約締結
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査定後、「グランポートに売却の仲介を依頼したい」と思っていただけたら、お客様と当社で媒介契約を結びます。不動産の媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3つがあり、お客様のご希望で選ぶことができます。どんな契約なのか、ご不明な点があれば担当者にしっかりご確認ください。
- 04 販売・広告活動
- 媒介契約を締結したら、いよいよ売却開始です。査定価格をもとに、売り出し価格を決めましょう。当社では売却を依頼された物件について、積極的な販売・広告活動を行い、スピーディーな売却を目指します。広告費用はかかりませんのでご安心ください。なお、購入希望者が現れましたら、内見へのご対応をご協力お願いします。
- 05 売買契約
- 購入希望者と売買条件に関する交渉を行います。売り主様と購入希望者の双方で譲れないポイントがあると思いますので、お互いに条件をしっかり確認しましょう。売買条件がまとまったら売買契約を取り交わします。一般的には物件価格の10～20％程度の手付金が発生します。
- 06 引き渡し準備
- お引き渡し後のトラブルを避けるためにも、電気、ガス、水道などのインフラや水回り設備、住宅設備の取り扱いなどについて、購入者の立ち会いのもと、しっかり確認しましょう。また引き渡し後の所有者移転手続きを問題なく進められるように、必要な書類の準備を進めます。
- 07 代金受領・お引き渡し
- 購入者から売買代金の残金を受け取って、物件の抵当権抹消や所有権の移転など、登記申請を行います。お引き渡しは、売り主様が購入者にお住まいの鍵をお渡しすることで完了です。残金の授受やお引き渡しまで、当社がしっかりサポートさせていただきますのでご安心ください。
- PICK UP!熱意と誠意で、スピード対応！
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不動産取引はスピードが重視される取引です。それゆえ、お客様からご信頼いただくには、何よりスピードが重要と考えています。
当社では、代表の鍋島自らが売却を行っており、熱意とスピードを重視して誠実に対応させていただいています。一人ですべて対応していますので場合によりますが、お客様からご依頼いただいたら「即日即対」で業務にあたる所存です。「不動産のことはどこに相談したらいいの？」「相続のことはまわりに言いにくい」という方、お気軽に当社へご相談ください。
